親が元気なうちに、家族信託 | 藤沢市の不動産売却・相続不動産の相談なら地域密着のにゃー企画合同会社

「まだ元気だから、うちはもう少し先でいい」——親御さんの財産のこと、多くのご家族がそう考えているうちに、その日は静かにやってきます。認知症などで判断能力が低下すると、たとえご本人の口座であっても、家族が預金を引き出したり、実家を売ったりすることが原則できなくなります。これがいわゆる「資産の凍結」です。介護費用のために実家を売りたくても、名義人であるお母様の意思確認ができなければ売却は進みません。

こうした事態に、元気なうちから備えられるのが「家族信託」です。家族信託とは、信頼できるご家族(お子様など)に、あらかじめ財産の管理・処分を託しておく仕組みです。契約を結んでおけば、将来ご本人の判断能力が下がっても、託された家族が実家の売却や預金の管理を、ご本人のために続けられます。成年後見制度と違い、家庭裁判所への都度の報告や毎年のコストがかからず、ご家族の実情に合わせて柔軟に設計できるのが大きな特長です。

にゃー企画は、藤沢市に密着し、宅建士・住宅診断士・相続実務士の視点をあわせ持つ事務所です。家族信託は「不動産」と「相続」の両方がからむからこそ、実家の価値や活用まで見通したうえで設計できる私たちの強みが活きます。「信託ありき」で急かすことはいたしません。後見や遺言など他の選択肢とも比べ、ご家族にとって本当に最善のかたちを、一緒に考えます。

方針が固まったら、誰に何を託すか(委託者・受託者・受益者)を整理し、実家や預金をどう管理・処分できるようにするかを一緒に設計します。不動産にくわしい私たちだからこそ、将来の売却・賃貸・建て替えまで見据えた実務的な信託内容をご提案できます。契約書の作成は連携先の司法書士・弁護士と、不動産の名義変更(信託登記)まで含めてワンストップで進行。ご家族の負担を最小限に、確実な組成をサポートします。